Global Residence Programme, государственная программа Мальты для иностранных инвесторов, включая граждан России и Беларуси. Заявитель арендует или покупает недвижимость на острове и получает вид на жительство с правом свободного передвижения по странам Шенгенской зоны. Расскажем, какие суммы нужно заложить и как устроена проверка на благонадёжность.
Чем привлекательна Мальта
Страна имеет кредитный рейтинг A+ и один из самых высоких темпов экономического роста среди государств Евросоюза. При этом климат мягкий, средиземноморский, а островные пейзажи делают жизнь на Мальте комфортной круглый год.
Резиденты получают доступ к медицине и образованию европейского уровня, а официальным языком наравне с мальтийским является английский, учить новый язык для переезда не нужно.
Компактный размер острова упрощает быт: до аэропорта, моря и делового центра Валетты обычно не больше получаса на машине из любой точки. Для семей с детьми это означает короткие маршруты в школу и минимум времени на дорогу.
Какие преимущества даёт программа
- безвизовые поездки по Шенгенской зоне до 90 дней каждые полгода
- отсутствие статуса налогового резидента при проживании на Мальте менее 183 дней в году
- переезд всей семьёй: супруг, дети до 25 лет, родители, братья, сёстры и домашний персонал
- фиксированная ставка налога 15% на иностранный доход, переведённый на Мальту
Обязательство постоянно жить на острове касается только основного заявителя, и оно звучит скорее как ограничение: не находиться на Мальте больше 183 дней в году, если нужно сохранить льготный налоговый статус.
Требования для получения ВНЖ
Подать заявление можно только из страны, где у заявителя уже есть вид на жительство или гражданство. Ключевое условие программы, аренда или покупка недвижимости на острове.
| Действие | Центр и север Мальты | Гозо и юг |
|---|---|---|
| Аренда в год | от 9 600 евро | от 8 750 евро |
| Покупка | от 275 000 евро | от 220 000 евро |
Дополнительно предусмотрен ежегодный авансовый налог от 15 000 евро, он позволяет переводить на Мальту до 100 000 евро иностранного дохода без дополнительных сборов, свыше этой суммы применяется фиксированная ставка 15%.
Жёстких требований к уровню дохода программа не выдвигает, подтверждение может понадобиться только при дополнительной проверке со стороны налоговой службы.
Договор аренды должен быть заключён на срок не менее года, и его действие нужно поддерживать постоянно на всём протяжении статуса резидента. При покупке недвижимости такого ограничения по сроку нет, но продажа объекта до истечения минимального периода может повлиять на сохранение налогового статуса.
Список документов и дополнительные расходы
- загранпаспорт и внутренний паспорт
- карта ВНЖ, если уже оформлена ранее
- резюме и подтверждение фактического адреса проживания
- свидетельство о рождении и о браке с апостилем
- справка о несудимости с апостилем
Единоразовый административный сбор за рассмотрение заявки составляет 6 000 евро, либо 5 500 евро при аренде или покупке жилья на юге острова или на Гозо. Медицинская страховка на семью из трёх человек обходится примерно в 1 200 евро в год.
Апостиль на свидетельства о рождении и браке лучше оформлять заранее, до подачи заявки, поскольку получение апостиля в России занимает отдельное время и часто становится узким местом в сроках подготовки пакета.
Как проходит оформление
Заявка подаётся через форму на сайте, после чего специалисты связываются с заявителем для бесплатной консультации и разбора деталей запроса. Дальше заключается договор, где прописаны этапы работы и порядок оплаты.
- сбор пакета документов, аренда или покупка жилья, оформление медицинской страховки на каждого члена семьи
- оплата административного сбора, 6 000 или 5 500 евро в зависимости от расположения недвижимости
- помощь с оформлением шенгенской визы, если она нужна для въезда
- проверка на благонадёжность Due Diligence для всех членов семьи старше 12 лет, занимает 5-8 недель
- короткое онлайн-интервью с налоговой службой, около 5 минут, специалисты агентства присутствуют для перевода
После одобрения заявки инвестор выполняет оставшиеся обязательства по договору аренды или покупки, и статус резидента вступает в силу.
Карту вида на жительство выдают на весь период действия программы, а её продление на следующий срок требует подтвердить сохранение договора аренды или права собственности и продолжать уплату ежегодного авансового налога.
Частые вопросы
Нужно ли постоянно жить на Мальте, чтобы сохранить ВНЖ?
Нет, обязательного проживания не требуется, важно лишь не превышать 183 дня в году, если планируется сохранить льготный налоговый режим.
Кого можно включить в заявку кроме супруга и детей?
Программа допускает включение родителей, братьев и сестёр заявителя, а также домашнего персонала.
Можно ли работать на Мальте по этому виду на жительство?
Программа рассчитана на пассивный доход из-за рубежа, для трудоустройства внутри страны предусмотрены отдельные визовые категории, уточняйте у менеджера подходящий вариант.
Облагается ли налогом доход, полученный за пределами Мальты?
Да, но по льготной ставке 15%, если он переводится на остров, доход, заработанный непосредственно на Мальте, облагается по ставке 35%.
Сколько длится проверка на благонадёжность?
В среднем от 5 до 8 недель, после чего назначается короткое интервью с налоговой службой.
Коротко о главном
- Global Residence Programme даёт ВНЖ Мальты через аренду от 8 750 евро в год или покупку недвижимости от 220 000 евро
- налог на иностранный доход, переведённый на остров, фиксирован на уровне 15%
- в заявку можно включить супруга, детей до 25 лет, родителей и домашний персонал
- проверка Due Diligence проходит для всех членов семьи старше 12 лет и занимает 5-8 недель
- обязательного постоянного проживания на Мальте программа не требует
- точную стоимость аренды или покупки объекта под ваш бюджет уточняйте у менеджера
Фото обложки: Matti Blume, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons.
