В 2026 году россияне уже не могут получить ВНЖ Португалии через покупку недвижимости: программу «золотой визы» в этой части закрыли ещё в 2023 году. При этом остаются другие пути легализации, через доход, бизнес, работу или учёбу. Разберём, что изменилось и какие варианты переезда работают сейчас.
Преимущества португальского ВНЖ
Португалия остаётся одной из самых доступных стран Евросоюза для легализации. Вид на жительство даёт право на безвизовое перемещение по Шенгенской зоне и открывает возможность привезти в страну членов семьи в трёх поколениях: детей, супругов, родителей.
Обладатель ВНЖ может свободно посещать Порту, Лиссабон, Фару и Алгарве, устраиваться на работу и получать доход круглый год, поскольку страна принимает туристов все двенадцать месяцев.
Через пять лет легального проживания иностранец получает право претендовать на ПМЖ. Гражданство с 19 мая 2026 года можно запросить только после 10 лет легального проживания (7 лет — для граждан ЕС и португалоязычных стран), сообщает сайт Минюста Португалии. Временный ВНЖ выдаётся на два года и продлевается на три года, пока сохраняется основание.
Важные нюансы в 2026 году
Раньше покупка недвижимости считалась основным вариантом инвестиций по программе Golden Residence Permit Program. С 2023 года этот путь для новых заявителей закрыт.
Сейчас программа принимает другие виды инвестиций (например, от 500 000 € в португальские инвестиционные фонды — список на сайте AIMA), а для россиян, которые рассматривают переезд в Португалию, основными остаются альтернативные основания: трудовой договор, открытие бизнеса, поступление в вуз или подтверждённый пассивный доход.
Кто может претендовать на португальский ВНЖ
Описанные ниже основания предназначены для граждан стран вне ЕС, в том числе России. Национальную визу для переезда россияне оформляют через консульство Португалии; подробнее — на странице виза в Португалию.
| Основание | Кому подходит | Что нужно подтвердить |
|---|---|---|
| Трудовой договор | наёмным сотрудникам | приглашение португальского работодателя |
| Бизнес-деятельность | предпринимателям | регистрацию компании и план развития |
| Обучение | студентам | зачисление в аккредитованный вуз |
| Пассивный доход | владельцам стабильного дохода | размер и источник поступлений |
Расходы при переезде и оформлении
Общие расходы складываются из консульского сбора, стоимости перевода и легализации документов, а также, по некоторым основаниям, из подтверждённой суммы на счёте. Точную сумму по конкретному основанию стоит уточнять у менеджера, поскольку она меняется в зависимости от состава семьи и выбранного пути.
Дополнительно стоит закладывать расходы на аренду жилья на первое время и медицинскую страховку, которая часто входит в обязательный пакет документов для подачи.
Некоторые основания предполагают ещё и депозит на банковском счёте, который подтверждает способность содержать себя на первых порах. Сумма зависит от состава семьи и выбранного пути легализации, поэтому её стоит уточнять индивидуально.
Куда лучше переезжать и что учитывать при выборе города
Лиссабон и Порту остаются самыми популярными городами среди переезжающих, там больше вакансий и активнее деловая среда. Алгарве привлекает тех, кто планирует жить у моря и рассматривает удалённую работу или собственный бизнес в туристической сфере.
Алгоритм действий соискателю
Процесс оформления обычно строится по одной схеме: выбор основания, сбор документов, подача заявления через консульство или уполномоченное агентство, ожидание решения, получение визы для въезда и последующее оформление карты ВНЖ уже на территории Португалии.
На каждом этапе важно соблюдать сроки подачи и не затягивать со сбором документов: устаревшая справка о доходах или просроченная страховка способны отложить рассмотрение заявки на недели.
Перевод и легализация документов часто занимают больше времени, чем сам сбор бумаг: апостиль на справки из России ставится не мгновенно, поэтому этот этап стоит планировать заранее, ещё до записи на подачу.
Право продления ВНЖ
Продление возможно, пока сохраняется первоначальное основание: например, действует трудовой договор, работает зарегистрированная компания или продолжается обучение. При смене обстоятельств стоит заранее уточнить, требуется ли менять основание ВНЖ.
Если основание меняется, например заявитель переходит от учёбы к трудоустройству, документы на продление стоит готовить заранее, чтобы не остаться без действующего статуса на время рассмотрения нового пакета.
Частые вопросы
Можно ли ещё получить ВНЖ Португалии через покупку недвижимости?
Нет, с 2023 года этот вариант исключён из программы «золотой визы», сейчас доступны другие основания для переезда.
Сколько времени нужно проводить в Португалии, чтобы сохранить ВНЖ?
Зависит от вида ВНЖ. Для инвестиционного — не меньше 7 дней в первый год и 14 дней в последующие. Для остальных — нельзя отсутствовать в стране больше 6 месяцев подряд или 8 месяцев суммарно за срок действия карты.
Через сколько лет можно подать на гражданство?
С 19 мая 2026 года — после 10 лет легального проживания (для граждан ЕС и португалоязычных стран — после 7). ПМЖ можно запросить через 5 лет.
Можно ли перевезти в Португалию родителей?
Да, воссоединение семьи по программе ВНЖ распространяется на детей, супругов и родителей заявителя.
Коротко о главном
- С 2023 года покупка недвижимости больше не даёт права на ВНЖ Португалии.
- Работающие в 2026 году основания: трудовой договор, бизнес, обучение и подтверждённый пассивный доход.
- ВНЖ можно продлевать несколько раз, пока сохраняется исходное основание.
- Через пять лет легального проживания открывается путь к ПМЖ, к гражданству — через 10 лет (с 19.05.2026).
- Короткие визиты раз в год сохраняют только инвестиционный ВНЖ; для остальных нельзя отсутствовать больше 6 месяцев подряд.
- Стоимость оформления зависит от выбранного основания, уточняйте её у менеджера.
Фото обложки: Лодки рабелу и набережная Рибейра, Порту — Jakub Hałun, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
